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长租公寓如何实现更好、更高效的管理?
来源: | 作者:pmt60f3cd | 发布时间: 2019-10-14 | 27 次浏览 | 分享到:

近年来,长租公寓企业们都忙于跑马圈地式地扩张规模,虽然市场表现一直是热火朝天,但在残酷的竞争中,有不少品牌惨被淘汰,其中大部分的长租公寓品牌都是由于经营不善而倒闭,这说明高效的管理模式对于做好长租公寓企业来说至关重要。

长租公寓想要做好管理,首先要从本身入手,做好品牌、规模。在城市中打造长租公寓,建立品牌树立口碑,再加上通过连锁经营扩大规模,可以从一定程度上降低成本。除了提升品牌和规模以外,还要注重提供增值服务。长租公寓目前的主要收入来源还是租金,基于产品本身吸引客户群体产生流量,从中衍生中对于餐饮、零售娱乐、社交、等多方面需求,而企业可以通过自营或合作的手段,为租客们提供增值服务,从中获取收益。

长租公寓的后期运营需要搭建成熟的管理机制,配用高效的管理系统,可以帮助企业有效地管理房源和租客,大大缩小运营成本,从而缩短投资期限。而在行业起步阶段,很多企业把公共空间做为营销噱头,但其实功能有限,再加上场地的局限性,大部分的公共空间仅以简单器材和阅读区为主,租客的使用率比较低,也不能彰显项目的特色。近年来随着行业不断地发展,租客的精神需求更受重视,部分品牌将公共空间作为项目竞争的重要组成部分,公共空间的作用被赋予了更多的可能性。健身房、桌球室、书吧等功能空间已成标配,同时将商业配套和公共空间进行整合,搭建专属于年轻群体之间的互动交流平台。

在移动互联网和物联网快速发展的今天,信息技术的进步推动长租公寓的管理走向智能化、移动化、高效化。深圳市领虎智联科技有限公司在长租公寓的智能化、移动化、高效化方面用了“公寓SaaS管理平台+自研的智能件设备+专业的售后服务”三位一体的模式,旨在为长短租公寓提供更专公寓智慧化解决方案

在软件上,领虎公寓SaaS管理平台打通了公寓的入住管理、退租管理、公寓智能设备管理、公寓账单生成、公寓财务分析、空房分发、在线支付房租等多种公寓管理实用功能。通过领虎公寓SaaS管理平台,可以极大方便公寓管理方进行公寓的日常管理,也增强了客户的使用体验。

在硬件上,领虎自主研发了公寓智能门锁、公寓智能无线水表、公寓智能无线电表、智能网关等管理智能化设备。通过这些设备的联动管理,可以实现高效的公寓管理。从门锁的管理到水电的管理这些最基础性的公寓管理,配合领虎公寓SaaS管理平台的使用,实现无人化前台运营,可进一步扩大人力管理半径,降低运营成本。

在售后服务上,领虎提供专业高效的售后服务,公司负责软硬件安装及调试,售后服务可覆盖全国主要的大中城市,硬件售后承诺2年维修质保,售后服务7*24小时响应,最晚3小时到达现场或线上服务支持,售后实现电话、微信等方式一呼即应,形成售前/售中/售后完整闭环。

在长租公寓行业激烈竞争的当下,大部分企业都面临着前期投入大、资金回报率低、回报周期长的困境,为了有效降低运营内险,项目需要从选址、产品特色、品质服务以及智能化管理等多方面共同发力,建立品牌长久的持续盈利能力,才有可能在未来的市场中占有一席之地。

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